戸市で
デザイン性の高い
リノベーション会社おすすめ選!
更新日:2024.04.17

こんなお悩みありませんか?

中古物件を購入して
フルリノベーションしたい
どんな物件を
購入すればいいか分からない
リノベーション会社の選び方が
分からない

神戸市でおすすめのリノベーション会社7選をご紹介します!

マイホームを手に入れる方法として、新築住宅を購入するほかに中古住宅をリフォームやリノベーションする方法があります。できるだけ初期費用を抑えて快適な暮らしをしたいのなら、中古住宅を家族に合わせてリノベーションするのがおすすめです。


しかし、神戸市で住宅のリノベーションを検討する際、リノベーション会社の数も多く、それぞれ得意なデザインやコンセプトもさまざまなので、



・どこの業者に依頼すればいいの?
・リノベーションのメリットは?
・なにを優先すればいいの?


といった疑問や課題が生まれると思います。そこで当サイトでは、神戸市でリノベーションしたい方の疑問や課題解決に役立つ情報をまとめてご紹介しています。


対応力やデザインなど、こだわりで選ぶおすすめのリノベーション会社や、リノベーションするうえで知っておきたい情報のほか、WEBアンケートを実施して実際にリノベーションした方の口コミや評判についてもまとめご紹介しています。当サイトの情報を参考に、素敵なマイホームを手に入れましょう。

物件探しと業者探しはどっちが先?リノベーション会社を先に決めるべき理由

物件探しと業者探しはどっちが先?リノベーション会社を先に決めるべき理由の見出し画像

これから中古物件を見つけてリノベーションをしたいと考えている方の中には、物件探しとリノベーション会社のどちらを先に探すべきかで悩んでいる方もいるかもしれませんが、おすすめしたいのはリノベーション会社を先に探すことです。ここではその理由をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

資金計画を立てやすい

物件探しよりもリノベーション会社を先に探したほうがよい理由として、資金計画を立てやすくなるからとういうことが挙げられます。無理なく返済していく資金計画を立てるためには、理想を叶えるためのリノベーションにどのくらいの費用がかかるのかをはっきりと把握しておくことが大切です。しかし実際には、費用について知らない、検討していないという方も少なくありません。

その状態で家を先に決めてしまうと、リノベーションにかけられる予算が最終的に足りなくなってしまい、必要最低限の工事しかできなくなってしまうこともあります。リノベーション会社に相談しておけば、どのようなデザインや性能にしたいのかを踏まえた全体的なコストを知ることができ、安心して中古物件の購入やリノベーションを行えるでしょう。

せっかくリノベーションするのなら性能やデザインにもこだわりたいという場合は、先にリノベーション会社に相談して、トータル的な予算を確認したうえで物件探しをスタートさせましょう。

住まいの性能を向上させることができる

先に中古物件を探して住み始めてからリノベーションを検討するという方もいますが、その場合性能向上のためのリノベーションが難しいというデメリットがあります。たとえば断熱性能を高くするためには壁の内部に断熱材を足すことも多いですが、そのような大掛かりな工事を住みながら行うのは現実的ではありません。

また家の状態などによって理想的な性能に近づけるための工事がどの程度必要なのかも変わってくるので、できれば物件探しをする前にリノベーション会社に相談し、リノベーションで性能向上しやすい家や希望を叶えられるような家を見つけるためのアドバイスをもらっておきましょう。そうすれば後悔しない家探しができるようになるはずです。

このように中古住宅を購入してリノベーションするのなら、資金面から見ても工事面からも見ても先にリノベーション会社に相談するのがおすすめです。予算や希望を踏まえたうえでのアドバイスや提案もしてもらえるので、相談しておいた方が不安を感じにくいはずです。

ポイント
  • 中古住宅を購入してリノベーションするのなら、先にリノベーション会社に相談するのがおすすめ
  • 予算や希望を伝えてリノベーションに適した家探しをしよう
中古物件購入から一貫してお任せできる
リノベーション会社を見てみる

神戸市でおすすめのリノベーション会社7選!

ワイズデザイン

ワイズデザイン
引用元:https://www.ysd-kobe.net/

おすすめポイント

ポイント1 暮らしの不満を解消する提案力
ポイント2 断熱リフォームでエコな暮らし
ポイント3 オーダー家具で世界に一つのインテリアを

心地よい暮らしを作るリノベーションを提案!オーダー家具も製作可能

株式会社ワイズデザインは住宅や店舗のリフォーム、リノベーションを中心にしているリフォーム会社です。戸建てやマンションなど住まいに関する全ての工事を取り扱っています。ナチュラルモダンテイストからカフェ風空間の家づくりなど、さまざまな要望に対応可能です。理想の住まいへと楽しみながらリノベーションしたい方におすすめです。

基本情報

特徴オーダーメイドキッチンや造作家具に強みがある
対応物件戸建て、マンション、店舗
施工エリア神戸市、明石市、三木市、芦屋市、西宮市、尼崎市、宝塚市、三田市など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間9:00~18:00
定休日:日曜日
所在地兵庫県神戸市北区藤原台中町2-3-2

ワイズデザインへのアクセス

施工事例

  • 事例1 ワイズデザインの施工事例(1)

    引用元はこちら

    特徴Café風空間でくつろぐ家
    概要神戸市中央区 築?年 鉄骨造3階建2階部分
    施工面積38㎡
    工期2ヵ月
    詳細お母様との同居をきっかけに、お母様のお家の2階部分を子世帯用の居住空間にリフォームしました。低く、圧迫感のあった天井は構造補強用のブレスを露出させ、ぎりぎりまで高くすることで、広く開放感のある空間に。タイル貼りの造作キッチンやダイニングテーブル&ベンチ、無垢の建具などお客様のお好みに合わせてデザインしています。アクセントで壁に貼ったパインの羽目板にお客様自らアンティーク風のエイジング塗装を施し、床の杉板と珪藻土塗りで空気が気持ち良いCafé風のくつろぎ空間が出来上がりました。木部塗装と珪藻土もお客様がDIYで頑張って仕上げられました。アンティーク好きのお客様が見つけてきた照明や小物などで施工後もさらに素敵な空間に進化し続けています。
  • 事例2 ワイズデザインの施工事例(1)

    引用元はこちら

    特徴ナチュラルモダンな家
    概要西宮市 築30年 RC造
    施工面積130㎡
    工期2ヵ月
    詳細ご結婚を機に、ご両親が所持しているマンションの1フロア2戸を1戸につなげて全面リフォームしました。築年数の経ったマンションはカビや結露にも悩まされていたので、外壁面全体に断熱施工を施し、窓にはインナーサッシを設置。パブリックスペースとプライベートスペースを完全に分離し、パブリックスペースとなる玄関、LDK、トイレは桐の無垢フロアを貼り、壁と天井は珪藻土を塗りました。建具や家具はアッシュの無垢板で統一し、ナチュラルでありながらスタイリッシュな空間になっています。キッチンは独立タイプですが、キッチンカウンターをダイニングにも造作し、家電の収納や作業スペースとして活用しています。
  • 事例3 ワイズデザインの施工事例(1)

    引用元はこちら

    特徴リビングに囲炉裏とバスタブのある家
    概要神戸市東灘区 築40年 RC造
    施工面積80㎡
    工期1.5ヵ月
    詳細カメラマンのお施主様は芸術家らしいセンスの持ち主。リビングの一角にバスタブを設置したいというのがご希望でした。こげ茶と白で統一した和モダンな空間に真っ白な猫足のバスタブが、生活感を感じさせない不思議な空間を演出しています。 既製のソファを置くのではなく、小上がりの堀座卓風の椅子とテーブルを造作し、テーブルには囲炉裏を仕込みました。天板の真ん中部分を外すと、囲炉裏が現れ、寒い冬の日など囲炉裏の火に癒されながら熱燗を飲むなどという、贅沢なひとときを持つことができます。床は杉板張りで床を上げたため、もともと低めだった天井高が低くなり圧迫感が出ない様に天井造作はせず、コンクリートにEP塗装で仕上げています。

アートリフォーム

アートリフォーム
引用元:https://www.artreform.com/

おすすめポイント

ポイント1 地域密着型で店舗展開
ポイント2 店舗にショールームを併設
ポイント3 豊富な経験と実績のあるスタッフ

多くの店舗にショールームを併設!暮らしを創造する内容の濃い打ち合わせができる

アートリフォームは、創業70年以上の確かな歴史を持つリフォーム・リノベーション会社です。戸建て住宅・マンションなど幅広いリノベーションに対応しています。長年の歴史で培った高い対応力で物件や顧客の状況に合わせて、幅広い要望に対応が可能です。諦めかけていた理想のリノベーションも叶えてくれるかもしれません。

基本情報

特徴地域に密着した店舗展開をしている
対応物件戸建て、マンション
施工エリア関西、関東、東海、中四国、九州
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間9:00~18:00
定休日:水曜日、第2・第3火曜日、ゴールデンウィーク、夏期、年末年始
所在地神戸HDC支店
兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2

アートリフォームへのアクセス

施工事例

道下工務店

道下工務店
引用元:https://ecomichi.com/

おすすめポイント

ポイント1 「三代継ぐ家」を提案
ポイント2 住む人と環境にやさしい家づくり
ポイント3 長期にわたる定期点検サービス

完全オーダーの家づくり!理想に限りなく近づくための幅広い選択肢を提案する

道下工務店では、理想に限りなく近い”くらしづくり”を提案しています。家づくりは完全オーダーで行っているので、理想をつめこんだこだわりの住まいへと作り変えることができるでしょう。家事を楽にしたい、つい友達を呼びたくなるリビングにしたいなど、あなたの要望をたくさん相談してみてください。

基本情報

特徴完成見学会のほか、ワークショップなども行っている
対応物件戸建て
施工エリア神戸市、京丹後市など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間9:00~17:00
定休日:記載なし
所在地神戸支店
兵庫県三田市天神2-8-24 天神ビル2階

道下工務店へのアクセス

施工事例

サンリフォーム

サンリフォーム
引用元:https://www.sunreform.jp/

おすすめポイント

ポイント1 マンションリフォームの専門家
ポイント2 想像を超える提案力
ポイント3 施工後の手厚いサポート

要望を上回る提案力と、工事中の気配りも徹底する「サンリフォーム品質」で信頼の施工

サンフォームは、マンションリフォーム専門のリフォーム会社です。マンションならではの構造や設備を熟知し、これまで蓄積してきた膨大なノウハウをもとに、想像を超える提案力と安心で高品質な施工で理想のリノベーションを実現します。各地でリノベーション相談会を実施中のため、お近くの店舗で気軽に相談してみてください。

基本情報

特徴マンション構造、設備を熟知した提案を行う
対応物件マンション
施工エリア神戸市(北区・西区・垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区)、明石市、芦屋市、西宮市、宝塚市、伊丹市、川西市、尼崎市)など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:00
定休日:日曜日、祝日
所在地神戸店
兵庫県神戸市中央区雲井通1-1-1 ツイン雲井南ビル2階

サンリフォームへのアクセス

施工事例

G-FLAT

G-FLAT
引用元:https://g-flat.co.jp/

おすすめポイント

ポイント1 資金計画・物件探しにも対応
ポイント2 こだわりの自社施工
ポイント3 機能性を重視した家づくり

リノベーションに最適な物件選びからサポート!中古物件を買って作る理想の家づくり

G-FLATは、中古物件を買ってつくる理想の住まいを提案しています。資金計画から戸建てリノベーション、アフターサービスまで丸ごとお任せできます。建築士はもちろん、耐震診断士、工事のプロである施工管理技士、宅地建物取引士といった経験豊富な有資格者が多数在籍しているため信頼感も抜群です。

基本情報

特徴戸建てリノベーションの豊富な実績を持っている
対応物件戸建て
施工エリア神戸市など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間9:00~18:00
定休日:日曜日、祝日
所在地兵庫県神戸市中央区北長狭通4-3-24

G-FLATへのアクセス

施工事例

遊
引用元:https://www.planning-you.com/

おすすめポイント

ポイント1 施主の要望にNOと言わない
ポイント2 知恵あるプランナー
ポイント3 一級の腕を持つ現場スタッフ

アパート、店舗などのリノベーションにも対応!卓越したアイディアで要望を叶える

遊は、「人生を愉しむ住まいづくり」を目指したリノベーションを提供しています。施主の希望に対しては「NO」と答えず可能性を探り、できる限り対応できるように努力を惜しみません。その裏には豊富な実績に基づく遊ならではのリフォームノウハウとスキル、そして一流プランナーや一級の腕を持つ現場スタッフの力があります。

基本情報

特徴工事費用の目安を5スタイルでわかりやすく提示している
対応物件戸建て、マンション、アパート、店舗
施工エリア神戸市など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:00
定休日:水曜日、日曜日
所在地兵庫県神戸市東灘区森北町1-7-1

遊へのアクセス

施工事例

ゆめや

ゆめや
引用元:https://www.yumeya.com/

おすすめポイント

ポイント1 女性コーディネーターによる提案
ポイント2 資格を持ったプロが多数在籍
ポイント3 デザインコンテスト受賞実績あり

工事中の不安もしっかりカバー!工事中にはゆめやが設計・施工した仮住まいを案内する

ゆめやは、設立から30年以上神戸市で長く支持され、3,000件以上の豊富な施工実績を持つリノベーション会社です。営業スタッフと女性コーディネーターにより住宅診断、幅広い提案で理想の住まいづくりをサポートしています。デザインコンテストなどで多数の受賞実績があり、そのデザイン力は多くの人々から選ばれる理由の一つです。

基本情報

特徴デザインと機能性を両立したリノベーションを行う
対応物件戸建て、マンション
施工エリア神戸市、芦屋市、大阪市など
問い合わせ電話、メールフォーム
営業時間10:00~18:30
定休日:水曜日
所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中6-9 神戸ファッションマート1階

ゆめやへのアクセス

施工事例

中古物件購入&リノベーションが人気の理由

中古物件購入&リノベーションが人気の理由の見出し画像

マイホームを購入する方法として最近注目されているのが、中古住宅を購入してリノベーションするという方法です。なぜ人気があるのかというと、たくさんのメリットがあるからです。ここでは中古住宅購入&リノベーションが人気の理由やメリットをご紹介します。

新築よりもコストが安い

中古住宅を購入してリノベーションする大きなメリットとして、新築よりもコストを抑えられるということが挙げられます。そしてそれを理由に、新築住宅ではなくリノベーションを前提とした中古住宅の購入を選択している方も多く、費用面での不安を軽減できるというのは嬉しいポイントです。

実際に同じ立地条件や空間であれば中古住宅購入&リノベーションの方が新築住宅を購入するよりも25%~30%程度お得に購入できるとされており、総予算に大きな差額が生まれます。安く購入できた分新しい家具や家電を購入する費用に充てられたり、将来のための貯金を増やせたりするため、新生活への不安を感じにくくなるでしょう。

費用面で住宅の購入を悩んでいるのなら、ぜひ中古住宅を購入してリノベーションするという選択肢を検討してみてはいかがでしょうか。

エリアや立地の選択肢が多い

利便性の高いエリアや条件のいい立地はすでに建物が建っているので、これから戸建てを新築できる土地で希望する条件に合う土地を見つけるのは簡単なことではありません。条件にマッチしても予算と合わないなどのケースも多く、土地探しだけで長い期間を費やしている方もいます。

一方で中古物件であればすでに土地も建物もある状態で売り出されているため、新築よりも幅広い選択肢から選ぶことができるというメリットがあります。駅チカや学校の近くなど、住みやすさにこだわったエリアや立地選びができるので、住んでからの満足度も高いでしょう。

住宅購入をしたいけれど土地の面でなかなか条件が揃わない方や、建てたい立地にはすでに家が建っていて土地が見つからないなどの悩みを抱えているのなら、ぜひ中古住宅の購入を考えてみてください。

理想の間取りや内装が叶う

リノベーションでは間取りや内装を変更することができるので、理想通りのマイホームが手に入れられるというメリットもあります。たとえば「カフェのような部屋にしたい」「モダンでおしゃれな家に憧れている」「広いキッチンがほしい」「趣味の部屋を作りたい」など、家族それぞれの希望を取り入れることができます。

また、すでに家がある状態なので広さや採光などをあらかじめ確認したうえでいろいろと検討できるというのも中古住宅をリノベーションする魅力だといえます。新築住宅の場合建ててみたらイメージと違ったということも珍しくないので、そのような失敗を避けたい方もぜひリノベーションを検討してみてはいかがでしょうか。

多くのリノベーションを手掛けてきたリノベーション会社なら、住宅の状態や家族の希望などのバランスを見て最適な提案ができるはずです。新築では費用などの面で叶えられなかった夢や希望も叶えられる可能性があるので、まずはリノベーション会社に相談してみてください。

ポイント
  • 新築住宅を建てるよりも安いのが大きな魅力
  • 立地や間取りなどの希望も中古住宅なら叶えられる可能性が高い

「家を購入するなら新築?中古?リノベーション会社を選ぶときのポイントは?」WEBアンケートで調査!

ここまでリノベーションについて解説してきましたが、世の中の人は家を購入する場合、新築と中古のどちらがよいと考えている人の方が多いのか、少し気になりますよね。また、リノベーション会社を選ぶときのポイントについても興味が湧き始めている人は多いのではないでしょうか。

そこで、当サイトではその2点についてWEBアンケートで調査を行いました。早速結果を見ていきましょう。

まず「家を購入するなら、新築と中古どちらを選びますか?」という質問をしたところ、結果は以下のようになりました。

「手ごろな中古物件を買ってリノベーションしたい」のほうが「高いお金を払ってでも新築や注文住宅にこだわりたい」よりも少し多いという結果が出ました。家は欲しいけれど、できるだけ安く購入したいと考えている人はやはり多いようですね。

続いて「リノベーション会社を選ぶとき重視するポイントは何ですか?(複数回答可)」という質問をした結果は以下の通りです。

第1位は「見積もり・費用」でした。リノベーション会社を選ぶ際、まず見積もりを出してもらってどのくらいの費用がかかるのかの目安を知ることはとても重要です。

ほとんどの場合、費用は大手の方がそうではないところよりも割高になっている傾向があります。せっかく中古物件を買ってリノベーションをすることで費用を抑えたいと考えているのなら、大手にこだわらず地域密着型のリノベーション会社を選ぶのがおすすめです。

第2位は「こだわりを実現できる柔軟性」でした。新築の注文住宅を建てる場合と違い、リノベーションではあまり自分のこだわりを反映できないのではないかと考えている人もいるかもしれませんが、実はそんなことはありません。

リノベーション会社の中には、オーダー家具の製作に対応しているなど、施主のこだわりをしっかりと実現できるほどの柔軟性を持っている会社も存在します。会社選びをする際は、ぜひそうした特徴を持った会社を探してみてください。

第3位は「担当者との相性や対応力」でした。担当者もリノベーションがうまくいくかどうかには大きくかかわってくるポイントです。

担当者がこちらの意図をもれなく汲み取ってくれるなど、とても相性がよくスムーズにリノベーションを進めていけるような相手だった場合、思い描いていた通りのリノベーションが行える可能性が高まります。そのため、相談などをする際は、担当者との相性・対応力についてもよく見ておきましょう。

以上がアンケートの結果となります。次の見出しでは、リノベーション会社の選び方を見ていきましょう。

リノベーション会社の選び方

リノベーション会社の選び方の見出し画像

リノベーションを成功させて理想通りのマイホームを手に入れるためには、最適なリノベーション会社を選ぶことが大切です。ここでは数あるリノベーション会社のなかから、自分に適した会社を見つけるためにチェックしたいポイントをご紹介するので、ぜひ参考にしながらリノベーション会社選びをしてみてください。

会社の種類

リノベーションを行う場合、まず検討したいのが会社の種類です。会社のタイプによって特徴が異なるので、リノベーションで叶えたいことや重視したいことに合う会社選びをすることが大切です。ここでは会社の種類ごとの特徴をご紹介します。

住宅の新築やリフォームについて広い知識があり、リノベーションにも対応しているのが工務店です。とくに木造一戸建ての耐震診断や断熱リフォームなど、性能を向上させるためのリノベーションが得意なことが多く、工事の実績が豊富な工務店であれば品質にも信頼感があります。デザインは工務店ごとに異なりますが、デザイン性の高いリノベーションを提供している工務店も少なくありません。

キッチンやお風呂、壁紙、フローリングなど住宅の一部を改修、変更したい場合にはリフォーム会社がおすすめです。リフォーム会社によってはリノベーションを含めた大規模工事に対応している場合もあります。

中古住宅やマンションのリノベーションに特化しているのがリノベーション会社です。一般的なフルリノベーションはもちろん、定額制のパッケージ型リノベーションを行っている会社もあり、さまざまなリノベーションを行ってきた実績から幅広い提案ができます。

設計事務所や建築家でも、リノベーションに対応しているケースがあります。ほかの方法よりもとくにデザイン性が高く家族の希望を反映させてくれますが、デザイン費や設計費がかかるため費用は高めになっています。

得意分野・得意なデザイン

リノベーション会社を選ぶポイントとして、得意分野や得意なデザインも挙げられます。例としてリノベーション専門会社はマンションのリノベーションを得意としていることが多いですが、工務店は一戸建てのリノベーションを得意としていることが多いです。

中古戸建てを購入してリノベーションをする場合、戸建ての建築に関する知識や断熱・耐震など性能に関する知識なども必要なので、その点を踏まえて依頼先選びをしてみてください。一般的に性能向上の知識を多く持っているのは工務店、増築などをする場合の法規制に関する知識が豊富なのが設計事務所や工務店です。

またデザイン性にも強みを持って提案している会社も数多くあります。デザインは好みが大きく分かれる部分でもあるので、これまでの施工事例などをチェックして自分好みのデザインをしてくれる会社を見つけるのがおすすめです。

対応力や提案力があるか

リノベーションの良さは理想の間取りや内装が叶うことです。物件購入だけで予算を使い切らないでリノベーションに予算をかければ、オーダー家具など自分のこだわりを思い切り実現することができ、後悔のないリノベーションができるでしょう。

そして予算の面でも内装や家具などの面でも重要なのが、リノベーション会社の対応力や提案力です。予算についてもしっかりとアドバイスしてくれて、物件購入からリノベーションまですべてを含めた予算をしっかりと提示してくれるようなリノベーション会社なら安心して進めることができるでしょう。

そして適切なアドバイスをするためには、施主への細かなヒアリングや希望を把握する力も求められます。また不安を解消してリノベーションをするためには、理想を叶えるためにどのようなリノベーションが必要であるか、いくら必要なのかをはっきりと提示してくれることも安心感につながります。

ぜひ予算のなかでより適した素材や間取り、工事の方法などを選択できるよう、幅広い提案をしてくれ選択肢を増やしてくれるようなリノベーション会社を選びましょう。そのためには、まずは気になるリノベーション会社に相談してみて、しっかりと話しを聞いてくれるか、どのような提案をしてくれるかをチェックしてみてください。

ワンストップで対応できるか

リノベーションをして最終的にどのような家にしたいかを考えたとき、やはり重要になるのが物件探しです。理想の間取りや暮らしを実現させるためには、どのような物件を選ぶべきなのかをアドバイスしてくれ物件探しのサポートもしてくれるワンストップ対応のリノベーション会社を選ぶのがおすすめです。

物件探しから関わってくれていれば、スムーズにリノベーションの設計や提案をすることができ、窓口も1か所で済むため負担を抑えることができます。また窓口がひとつであることで、工事期間の短縮につながるケースもあるでしょう。

とくに初めてリノベーションする方はわからないことや不安を感じることが多いと思うので、相談できる先が明確なワンストップ対応のリノベーション会社に依頼しましょう。

ポイント
  • 理想を叶えるための提案や対応をしてくれるリノベーション会社を選ぼう
  • 予算に合わせて物件についてのアドバイスもしてくれるリノベーション会社がおすすめ

神戸市でリノベーションに使える補助金

神戸市でリノベーションに使える補助金の見出し画像

リノベーションをする場合に、より負担を抑えるために活用したいのが補助金の制度です。ここでは神戸市でリノベーションに使える補助金をご紹介するので、ぜひチェックしてみてください。

子育て応援住宅取得補助金

子育て応援住宅取得補助金制度には「リノベ型」「宅地購入型」「建替え型」の3種類があり、中古住宅の購入とリノベーションの対象となるのはリノベ型です。補助額は基礎額が30万円、市街加算10万円、親子近居同居加算5万円となっており、最大45万円の補助が受けられます。

リノベ型の対象要件は下記のようになっています。 ・中学生以下の子どもがいる世帯または若年夫婦のみの世帯 ・中古住宅を購入し対象のリノベーション工事を実施、または対象のリノベーション工事をした中古住宅を購入 ・耐震基準に適合 ・申請日時点で、対象世帯の構成員の名義に所有権移転登記が完了している住宅であること ・売買契約以前に、対象住宅に対象世帯が居住していないこと ・前所有者が申請者の三親等内の血族および姻族ならびに配偶者の所有する住宅でないこと

介護保険

要介護または要支援認定を受けている被保険者であり、日常生活上の便宜を図り、自立した生活を支援するため、手すりの取付け・段差の解消などの住宅改修を行う場合は介護保険を利用することもできます。支給限度基準額は介護区分に関係なく一律20万円であり、実際に住宅改修にかかった費用の原則9割が給付されます。

支給の要件は下記のようになっています。 (下記のすべての条件に該当する住宅改修にかかる費用が対象) ・要介護者等が現に居住する住宅(被保険者証記載の住所)に対して行う改修であること ・厚生労働大臣が定める住宅改修の種類であること ・要介護者等の心身の状況や住宅の状況等を勘案し、必要と認められる住宅改修であること

特定施設・グループホームに入所されている方の改修は一般的には想定されていません。ただし、身体の状況によって個別の対応が必要な場合や、特段の事情がある場合には認められます。

バリアフリー住宅改修補助事業

要支援・要介護認定を受けていない高齢者がいる世帯を対象とした、手すりの設置および段差解消などのバリアフリー改修工事の費用を補助する制度もあります。補助金額は市民税課税世帯は、対象工事費(上限18万円)の1/3を補助(最大6万円)、市民税非課税世帯は、対象工事費(上限18万円)の2/3を補助(最大12万円)です。

対象世帯は下記のすべてに該当する世帯です。 ・神戸市にお住まいで、自らが住む住宅をバリアフリー化しようとする65歳以上の高齢者がいる世帯 ・世帯員全員が要支援又は要介護認定を受けていないこと。(「介護事業対象者」の方は申し込み可) ・世帯の年収が条件をクリアしており、市民税を滞納していないこと

対象住宅は下記のようになっています。 ・対象世帯が居住する神戸市内の既存住宅 ・戸建住宅・共同住宅、専用住宅・併用住宅、持家・借家を問いません ・共同住宅の場合は、専有部分のみ ・併用住宅の場合は、専ら居住の用に供する部分 ・借家の場合は、所有者がバリアフリー改修工事を承諾をしていること

耐震改修設計・工事の補助

戸建住宅の耐震改修設計や改修工事を行う場合に適用される補助金制度もあります。補助金額は計画策定費補助が戸建住宅の場合対象費用の10分の9(上限27万円)、長屋住宅及び共同住宅の場合は対象費用の3分の2または12万円×戸数のうち低い額です。また工事費用補助として、戸建住宅の場合は対象費用の5分の4(上限100万円)、長屋住宅及び共同住宅の場合上限50万円×戸数の補助が受けられます。

対象となる住宅は下記のようになっています。 1981年(昭和56年)5月31日以前に着工された耐震性の低い住宅かつ、下記の条件をクリアする住宅 ・違反建築物に対する措置が命じられていないもの ・兵庫県住宅再建共済制度に加入している住宅または加入する住宅 ・店舗併用住宅の場合、住宅用途の部分が延べ面積の半分を超えているもの

※プレハブ・丸太組み工法の住宅は対象外 ※規模の大きな共同住宅については別の補助制度があります

ポイント
  • 補助制度を活用してリノベーションにかかる自己負担を抑えよう
  • 補助金の詳しい内容は各制度の公式サイトをチェック

中古物件購入&リノベーションで理想の住まいを実現しよう!

これから神戸市で理想のマイホームを手に入れたいのなら、費用を抑えやすく立地やエリアへの課題もクリアしやすい中古物件購入&リノベーションがおすすめです。そしてリノベーションを成功させるためには、リノベーションの実績が豊富で幅広い提案ができるリノベーション会社を選びましょう。まずは気になるリノベーション会社の公式サイトをチェックしたり実際に相談したりしながら、自分たちにぴったりな依頼先を見つけてください。

「中古住宅購入&リノベーション」で失敗しないためのポイントまとめ!

古い物件は現代の気候や生活などとも合わないため、さまざまな問題点があります。それを知らずに物件を購入してしまうと、住宅の問題点を解決するための工事に費用がかかり、結果的にリノベーションに充てる予算が足りなくなってしまうというケースも少なくありません。

予算が足りなければ、思ったような間取りやデザインを実現できなくなってしまう可能性があります。希望のリノベーションを実現するために必要な予算を把握したうえで最適な物件選びをするために、物件購入よりも前にリノベーション会社に相談することが大切です。

中古住宅購入&リノベーションに強みを持つ ワイズデザインの魅力とは

神戸市でおすすめのリノベーション会社比較表

イメージ
引用元:https://www.ysd-kobe.net/

引用元:https://www.artreform.com/

引用元:https://ecomichi.com/

引用元:https://www.sunreform.jp/

引用元:https://g-flat.co.jp/

引用元:https://www.planning-you.com/

引用元:https://www.yumeya.com/
会社名ワイズデザインアートリフォーム道下工務店サンリフォームG-FLATゆめや
特徴オーダーメイドキッチンや造作家具に強みがある地域に密着した店舗展開をしている完成見学会のほか、ワークショップなども行っているマンション構造、設備を熟知した提案を行う戸建てリノベーションの豊富な実績を持っている工事費用の目安を5スタイルでわかりやすく提示しているデザインと機能性を両立したリノベーションを行う
対応物件戸建て、マンション、店舗戸建て、マンション戸建てマンション戸建て戸建て、マンション、アパート、店舗戸建て、マンション
施工エリア神戸市、明石市、三木市、芦屋市、西宮市、尼崎市、宝塚市、三田市など関西、関東、東海、中四国、九州神戸市、京丹後市など神戸市(北区・西区・垂水区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・灘区・東灘区)、明石市、芦屋市、西宮市、宝塚市、伊丹市、川西市、尼崎市)など神戸市など神戸市など神戸市、芦屋市、大阪市など
問い合わせ電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム電話、メールフォーム
営業時間9:00~18:00
定休日:日曜日
9:00~18:00
定休日:水曜日、ゴールデンウィーク、夏期、年末年始
9:00~17:00
定休日:記載なし
10:00~18:00
定休日:日曜日、祝日
9:00~18:00
定休日:記載なし
10:00~18:00
定休日:水曜日、日曜日
10:00~18:00
定休日:水曜日
所在地兵庫県神戸市北区藤原台中町2-3-2神戸HDC支店
兵庫県、神戸市中央区東川崎町1-2-2
神戸支店
兵庫県三田市天神2-8-24 天神ビル2階
神戸店
兵庫県神戸市中央区雲井通1-1-1 ツイン雲井南ビル2階
兵庫県神戸市中央区北長狭通4-3-24兵庫県神戸市東灘区森北町1-7-1兵庫県神戸市東灘区向洋町中6-9
神戸ファッションマート1階
詳細リンク詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら詳しくはこちら
公式サイト公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ公式サイトへ

Q&A

  • リフォームとリノベーションの違いとは?
  • リフォームは経年劣化した建物や設備を新築の状態に戻すこと、リノベーションは新築よりも性能や価値を高めたりすることです。
  • リノベーションの費用相場はどのくらい?
  • 工事内容や素材などによって異なりますが、およそ600万~1,000万円程度です。戸建てのフルリノベーションの場合、1,000万~1,500万円以上かかるケースが多いようです。
  • リノベーションはローンを組むことができる?
  • リフォームローンや住宅ローンを利用することができます。
  • リノベーションはどのくらいの期間がかかる?
  • 設計から工事完了まで半年程度、物件購入も行う場合さらに1~2か月程度かかります。
  • 中古物件は断熱性や耐震性が低いのでは?
  • リノベーションの際に断熱リフォーム・耐震リフォームを施すことで、住宅の性能を向上させることが可能です。

【その他】神戸市のリノベーション会社一覧

  • スクールバス空間設計
    会社名スクールバス空間設計株式会社
    住所SCHOOL BUS 神戸:〒650-0024 兵庫県神戸市中央区海岸通4丁目5-16
    TEL078-599-6170(代表)
    フリーダイヤル0120-946-887
  • リノべる
    会社名リノべる株式会社
    住所神戸元町ショールーム:兵庫県神戸市中央区
    フリーダイヤル0120-684-224
  • フロッグハウス
    会社名株式会社 フロッグハウス
    住所〒673-0845 明石市太寺3丁目9-13
    TEL078-798-7955
  • 住みごこち工房
    会社名住みごこち工房(株式会社神戸インテリアセンター建築・ハウジング事業)
    住所〒651-0095 兵庫県神戸市中央区旭通2丁目7-8 インテリアビル2F
    TEL078-262-0521
  • 家事リフォーム
    会社名家事リフォーム株式会社
    住所〒651-2116兵庫県神戸市西区南別府3丁目4-2セジュール南別府104号
    TEL078-939-4028
  • ミオ・デザイン
    会社名有限会社ミオ・デザイン
    住所本社:〒657-0846 神戸市灘区岩屋北町1丁目5-20-102
    TEL078-801-2521
  • パディーフィールド
    会社名株式会社パディーフィールド
    住所〒655-0009兵庫県神戸市垂水区小束山手1丁目1番2号
    TEL078-747-0023
    フリーダイヤル0120-16-5223
  • こうべリノベーション不動産
    会社名明石土建株式会社
    住所〒651-2113神戸市西区伊川谷町有瀬1456-3
    TEL078-976-1580
  • ウイズ株式会社
    会社名ウイズ株式会社
    住所神戸西営業所:〒651-2104兵庫県神戸市西区伊川谷町長坂884-8
    TEL078-995-8339
  • アーベリーリフォーム
    会社名アーベリーリフォーム
    住所〒655-0038 神戸市垂水区星陵台1-2-9 星陵台ハイツ1F
    フリーダイヤル0120-141067
  • Re神戸(りこべ)
    会社名株式会社アイビス・株式会社トキタホーム
    住所〒657-0836 神戸市灘区城内通4-7-16 アイビスパーク1・2F
    TEL078-861-0220(代)
  • RESTA(リスタ)
    会社名株式会社RESTA
    住所〒651-2111 兵庫県神戸市西区池上4丁目29-2
    TEL078-976-5323
    フリーダイヤル0120-520-416
  • D’s HOME
    会社名株式会社ダイキ住設
    住所〒651-2132兵庫県神戸市西区森友5-26-2
    TEL0120-947-657
  • 有限会社住宅計画
    会社名有限会社 住宅計画
    住所〒655-0852兵庫県神戸市垂水区名谷町字入野685-1
    TEL078-707-5661
  • 兵庫ガスセンター
    会社名株式会社兵庫ガスセンター
    住所〒652-0041 神戸市兵庫区湊川町4丁目2-6
    TEL078-511-8404
  • 中居工務店
    会社名株式会社 中居工務店
    住所〒651-1201兵庫県神戸市北区西大池2-15-4
    TEL078-583-3242
  • 西神戸リフォーム
    会社名有限会社 西神戸リフォーム
    住所〒651-2116神戸市西区南別府1-11-9
    TEL078-977-2780
    フリーダイヤル0120-892-780
  • 水のプロGinza
    会社名株式会社 Ginza
    住所〒650-0044 神戸ショールーム:神戸市中央区東川崎町1-2-2 HDC神戸4階
    TEL078-599-5315(代)
    フリーダイヤル0120-89-0264
  • 神戸リフォームハウジング
    会社名株式会社 神戸リフォームハウジング
    住所〒651-2135神戸市西区王塚台7-92
    TEL078-929-5439
    フリーダイヤル0120-250-590
  • 三井のリフォーム
    会社名三井デザインテック株式会社
    住所神戸リフォームセンター:〒658-0015兵庫県神戸市東灘区本山南町8-6-26 東神戸センタービル3階
    フリーダイヤル0120-59-0031
  • 株式会社ライフライン
    会社名株式会社ライフライン
    住所〒655-0047兵庫県神戸市垂水区東舞子町18-22オーブデメール201
    TEL078-787-7345
    フリーダイヤル0120-36-7345
  • 株式会社アートアンドクラフト
    会社名株式会社アートアンドクラフト
    住所神戸事務所:〒650-0003 兵庫県神戸市中央区山本通1-7-15 東洋ハイツ2階 KITANOMAD 2D
    TEL078-231-1008
  • リ・モア
    会社名株式会社 リ・モア
    住所〒658-0032兵庫県神戸市東灘区向洋町中5-6-1
    TEL078-771-6816
  • ナサホーム
    会社名株式会社ナサホーム
    住所大阪府大阪市北区角田町8-1 大阪梅田ツインタワーズ・ノース17階
    フリーダイヤル0120-732-440
  • Panasonic リフォーム 神戸
    会社名パナソニック リフォーム株式会社
    住所Panasonic リフォーム 神戸:〒650-0044 兵庫県神戸市中央区東川崎町1-2-2 HDC神戸1階
    TEL078-361-8746
  • KUTU-LOG
    会社名株式会社 KUTU-LOG
    住所〒657-0831兵庫県神戸市灘区水道筋6-3-6
    TEL078-855-4754

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